Teruel, una de las provincias más baratas para adquirir una vivienda de segunda mano

Un informe inmobiliario sitúa a Teruel como la quinta provincia más barata de España en noviembre, con 823 euros por metro cuadrado.

0
93
Teruel experimentó un descenso en el precio de las viviendas en noviembre.
Teruel experimentó un descenso en el precio de la vivienda en noviembre.

Redacción. Según el informe mensual de precios de venta del portal inmobiliario www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Aragón en noviembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.259 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso mensual del 0,68%, el tercero más abultado del país. Interanualmente, arrojó un incremento del 1,73%, el tercero menos marcado del cómputo nacional. Por provincias, Teruel fue la quinta provincia más barata de España para comprar viviendas en noviembre de 2019.

Aragón fue la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (886 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2019 registró un precio medio de 1.706 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,27%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 2,75%.

“La evolución al alza de los precios de la vivienda ha reducido su intensidad”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto señala que los “picos abultados a los que nos tenían acostumbrados algunos mercados locales se están entibiando, abrazando un crecimiento cada vez más modesto”. Para Font, esta desaceleración viene marcada por una contracción en la compraventa: “La compra por reposición está agotada, mientras que el inversor hace solo algunas operaciones de forma muy puntual”, dice Font, añadiendo que “los precios todavía son altos para los compradores de primera vivienda que, aun siendo solventes, tienen dificultades para cubrir la parte no financiada con sus ahorros”.

Si la situación de la segunda mano tiene sus matices, la de la obra nueva tampoco se libra de ciertas peculiaridades. Font admite que “el ritmo al que se vuelcan nuevas promociones al mercado es todavía lento. Esta escasez hace que el producto se venda rápido y a precios muy cercanos a los máximos, por lo que no da tiempo a que la presión sobre la segunda mano se aligere”. Por otro lado, Font apunta que hay muchas personas en la encrucijada: “Los inquilinos quieren ser propietarios porque las rentas suben y acortan su capacidad de ahorro. Esta demanda es consciente de que los tipos de interés son atractivos, pero el precio de venta les exige un porcentaje de sus ingresos mensuales que les pondría en un aprieto ante cualquier eventualidad”.

Teruel fue la undécima capital española más barata

Mensualmente, la provincia de Zaragoza (1,06%) arrojó el quinto incremento más intenso de España, y Teruel (1,04%) el sexto. Por su parte, Huesca (-1,09%) registró descenso intermedio. Respecto a noviembre de 2018, Zaragoza (2,97%) registró la décima tercera subida más intensa del panorama nacional, mientras que Huesca (0,90%) contuvo algo más su incremento. Por su parte, Teruel (-3,57%) marcó el décimo recorte más intenso del país. Con 823 euros por metro cuadrado, Teruel fue la quinta provincia más barata de España para comprar viviendas en noviembre de 2019. Por su parte, Huesca (1.229 €/m²) y Zaragoza (1.330 €/m²) fueron un poco más caras.

Respecto a las capitales aragonesas, Huesca (0,39%) creció algo más que Zaragoza (0,12%). Por su parte, Teruel (-1,55%) arrojó el sexto descenso más intenso del país en el precio de las viviendas. Respecto al año pasado, Huesca (5,77%) y Zaragoza (3,99%) arrojaron incrementos muy cercanos. Por su parte, Teruel (-6,81%) fue la cuarta que más bajó. Con 1.213 euros por metro cuadrado en noviembre de 2019, Teruel fue la undécima capital de provincia más asequible de España. Huesca (1.302 €/m²) ocupó la décimo quinta posición en esta lista. Zaragoza fue la capital aragonesa más cara con 1.660 euros por metro cuadrado.

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here