Redacción. El Área de Urbanismo y Equipamientos, siguiendo el plan director, ha impulsado la recuperación de la antigua Harinera del Ebro de Casetas, cuyo proyecto busca la reactivación urbana del entorno y del tejido sociocultural del barrio.
La rehabilitación de este edificio industrial en desuso, que ha sido presentada para la captación de fondos europeos, se centra en “llenar de vida y de actividades un entorno que había sido abandonado a su suerte desde el cierre de la producción harinera en 2006”, y para ello se propone “la recuperación del edificio actual, así como la construcción de otros tres inmuebles auxiliares y un cuarto que sirva de conexión y galería”.
Así lo ha detallado esta mañana el consejero de Urbanismo y Equipamientos, Víctor Serrano, quien ha visitado la antigua fábrica junto al alcalde del barrio rural, Jorge Esevarri. con motivo de la finalización de las obras de emergencia para consolidar y mantener la estructura de la antigua Harinera del Ebro de Casetas. En la edificación, sita en la calle del Moncayo de dicho barrio rural, se han invertido más de 300.000 euros para evitar la degradación del inmueble catalogado como de Interés Arquitectónico grado A y, en concreto, de una bodega de 1913.
La actuación ejecutada, como ha explicado Serrano, se realizó ante la información que aportaron, tras una visita del Servicio de Inspección Urbanística del Ayuntamiento, “los informes municipales en los que se ponía de relieve el mal y peligroso estado de la bodega del inmueble que se catalogó en el año 2018”. En concreto, la bodega de 1913 se encontraba parcialmente hundida, por lo que ha habido consolidar y reforzar la estructura.
Así mismo, dado el estado de desprendimiento de la fachada y la cubierta del edificio, “se ha consolidado el revoco de las fachadas, las cuales también se han pintado, y se ha revisado la cubierta retejando las partes necesarias para evitar desprendimientos a la calle”, ha añadido el consejero de Urbanismo.
Proyecto europeo
Ahora, una vez consolidado el inmueble, Urbanismo quiere avanzar en el futuro de este espacio y ha dado un impulso al proyecto de rehabilitación integral y puesta en servicio presentando el Plan Director de la Harinera de Casetas a los fondos europeos.
El proyecto, que en su conjunto supondría una inversión económica superior a los cinco millones de euros, aspira a poder alcanzar subvenciones europeas dentro de las líneas de subvención del Programa de Impulso a la Rehabilitación de Edificios Públicos de entidades locales (PIREP).
“Se trata de poner en servicio y llenar de vida este inmueble abandonado durante muchos años y aprovechar su potencial como centro de desarrollo urbano y vecinal”, ha explicado Víctor Serrano, quien ha incidido en la necesidad de “dar solución a las demandas vecinales del barrio rural más poblado de Zaragoza, que llevan décadas sin ser atendidas”. “Es un barrio muy activo en ámbito social, cultural y vecinal, con una población joven que demanda más servicios y ayuda en la conciliación familiar, pero además con una gran respuesta e interés en los campos de la innovación y las enseñanzas musicales”, ha apuntado Serrano, “por ello queremos que la Harinera de Casetas aúne el respeto a las raíces y la tradición agroalimentaria e industrial, con la visión de futuro en un espacio repleto de oportunidades”.
Dos fases
El proyecto se desarrollaría en dos fases: la rehabilitación del núcleo principal y la construcción de los edificios de nueva planta.
El Plan Director, que estará abierto a la participación ciudadana, se basa en las propuestas de los vecinos y propone un espacio dinámico y transparente que permita visibilizar la actividad que genera, promoviendo la convivencia intergeneracional y fomentando su uso especialmente por niños y jóvenes.
La propuesta programática responde al estudio de las necesidades desarrollado en conjunto con los vecinos, los servicios de Juventud del Ayuntamiento y varias asociaciones del barrio, como la Asociación de Músicos de Casetas y la Asociación Métete en harina, principales interesados en la reconversión del espacio.
El proyecto consta, en concreto, de cuatro edificaciones exentas e independientes, con un programa específico para cada una de ellas, que se articulan e interconectan a través de un quinto elemento o pieza de distribución desde el que se accede a cada una de ellas, así como a la plaza exterior.
Por un lado, en la edificación existente, la denominada Edificio Harinera, se proyecta una sala polivalente en el segundo piso, la biblioteca en el primero, y un Museo de la Memoria Industrial en la planta calle con su sala de exposiciones.
Por otro lado, en cuanto a las nuevas edificaciones, estarán la Casa de la Música, con salas de grabación y espacios de ensayo que se distribuyen en la planta calle y en la primera, así como un auditorio aprovechando el techo abovedado del sótano; la Casa de la Juventud, con espacios para iniciativas ciudadanas y actividades juveniles, co-working, aula de cocina y salones multimedia, y además se plantea crear un Centro de Innovación Multimedia con espacio de formación y convivencia entorno a los videojuegos (e-sports), con fomento, asesoramiento y promoción para las iniciativas digitales, salas de grabación.
También, un espacio de iniciativas ciudadanas concebido como un gran salón multifuncional; la Casa de la Infancia, con dos plantas, donde se establecerán el Centro Municipal de Tiempo libre y la ludoteca; y el elemento de conexión o galería, que se plantea como una galería multifuncional, un nexo de unión entre los otros cuatro edificios (Harinera, Música, Juventud e Infancia) donde estarán los servicios y áreas comunes, las zonas de paso y tránsito, y que además ejerce como colector de energía solar que la distribuye en invierno y la disipa en verano, mejorando la eficiencia energética.
Estrategia energética
Todo el diseño cuenta con estrategias de eficiencia energética y sostenibilidad enfocadas en su arquitectura desde un punto de vista holístico e integral contemplando medidas activas y pasivas para reducir los consumos y producir energía. Por ello, se prestará atención a todos aquellos sellos y certificaciones del proceso encaminados al Nearly Zero Energy Building y a la reducción de la huella de carbono.
Esto se pretende conseguir con los materiales, pero también con la eficacia envolvente en sus aislamientos de muros y cubiertas, las ventanas y acristalamientos eficientes y el efecto invernadero acumulador/disipador del calor.
La tecnología LED en los equipos de iluminación, la climatización y la gestión de residuos (residuos y aguas) marcarán parte de las estrategias, que se completará con placas fotovoltaicas y molinos de eje vertical que permitan generar una comunidad energética de autoconsumo y venta de excedente de energía.
La propuesta de rehabilitación de la antigua Harinera del Ebro de Casetas cumple con los Objetivos de Desarrollo Sostenible y aplicará también fases de cohesión social y participación. En principio, se plantea una fase de investigación (recorridos, contactos, identidad gráfica, mapeados, información histórica…), otra fase de escucha (participación, red de mediadores, oficina permanente, seguimiento e información…); una tercera de conversación (debate, city kitchen, comunicación en redes, eventos, encuentros técnicos y ciudadanos…); y una última de seguimiento (acción performativa, evolución, archivo permanente…).