Redacción./ Muchas personas que necesitan alquilar utilizan internet para tal fin. Así, en algún foro o página de anuncios encuentran alguna vivienda que resulta ser un auténtico chollo: céntrica, nueva, barata y muy bien equipada, como se puede ver en las fotos que muestran. Como referencia únicamente se facilita una dirección de correo electrónico o teléfono móvil.
La respuesta inmediata es ponerse en contacto con el anunciante para conseguir esa vivienda, que resulta ser un chollo. Cuando se responde mostrando interés por el piso, los falsos propietarios manifiestan que están fuera del país o de la ciudad en ese momento, pero si se desea reservar el piso hay que enviar una cantidad de dinero por adelantado y te lo guardan hasta que regresen, o bien una persona de contacto será la encargada de hacer entrega de las llaves tras el pago.
Piden una señal de uno o dos meses de alquiler por adelantado, y solicitan que el importe se envíe mediante transferencia bancaria, o dinero en efectivo a través de empresas de mensajería. En este último caso, indican que la empresa de mensajería será la encargada de hacer la entrega de llaves y el contrato tras el pago del dinero. Después de enviar el dinero, al acudir a la vivienda supuestamente alquilada comprueban que está habitada, que es de otro propietario, es un local o que, simplemente, no existe.
Recomendaciones básicas para evitar fraudes
No pague ninguna señal por adelantado hasta que vea la vivienda, y exija un justificante de pago.
Compruebe en el Registro de la Propiedad que el dueño del inmueble es quien dice ser.
Tómese su tiempo, busque despacio y elija bien las páginas de internet.
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Evite las páginas de internet o anuncios que sólo facilitan como dato de contacto un teléfono móvil o una dirección de correo electrónico.
Elija las que tengan una dirección física y haga las comprobaciones pertinentes hasta donde sea posible.
No realice pagos en efectivo.
Si Vd. acude a una agencia inmobiliaria, asegúrese que no le están ofertando la venta de un listado de pisos de alquiler. Hay empresas que cobran un importe por vender un listado de pisos de alquiler, que normalmente no está actualizado, y no garantizan que se consiga el piso deseado. Simplemente venden un listado de pisos. Se ha detectado que, en muchos casos, elaboran ese listado con los carteles que figuran en los portales de las viviendas. El precio por la venta de estos listados ronda los 250-300 €.
Si alquila directamente a un particular, asegúrese de que es el propietario de la vivienda o que tiene poder para alquilarla.
Si alquila a través de una agencia inmobiliaria, pregunte por el importe de sus honorarios profesionales por efectuar la gestión.
Desde la Unión de Consumidores de Aragón-UCA se recomienda no desembolsar ningún importe sin estar seguro de querer alquilar esa vivienda concreta. Ante cualquier duda sobre la normativa de arrendamientos urbanos, no dude en ponerse en contacto con UCA para que el equipo de la asesoría jurídica le informe sobre la misma. Recuerde que antes de firmar un contrato, puede pedir un borrador al propietario para su estudio antes de la firma. No firme el contrato sin haberlo leído previamente.
En nuestra página puede consultar y descargar de manera gratuita la guía “El acceso a la vivienda”, donde podrá encontrar de manera detallada todos los aspectos a tener en cuenta a la hora de alquilar una vivienda.
UNIÓN DE CONSUMIDORES DE ARAGÓN – UCA Alfonso I, 20, Entresuelo centro Tel.- 976 397602
50.003 Zaragoza Fax – 976 398630 e-mail: info@ucaragon.com
